在酒店寸土寸金时代 如何提高公共空间的坪效收益

admin9个月前酒店管理507

作为酒店人,你会不会对酒店大堂过于关注?


我努力改变自己的思维,回忆自己作为消费者的岁月,只是走进一家陌生的酒店,带着好奇和诚惶诚恐的心情看着眼前的空间。毫无疑问,大堂不仅是客人对酒店第一印象的窗口,也是各种酒店业务、各种主题活动和交流配送的中心,是日常接触最多的空间,是反映酒店文化和符号的最初印象。

我们来看一下酒店公共空间区域的定义,通常是指酒店公众共享和共用的区域和场所,主要包括很大比例的空间,如大堂、走廊、电梯间、序厅、大堂等。都是显示酒店等级和豪华等级的空间。起初,许多四星级以下的酒店不会考虑在公共空间投入太多精力。在酒店设计的传统思维中,酒店的公共区域几乎处于no 收益的状态,降低了酒店空间整体的创收能力。

如今,随着消费和社会潮流的升级,酒店品牌开始对公共空间大做文章。根据都市花园酒店的说法,酒店大堂就像家里的客厅。以前认为降低地板效率的公共空间开始成为最有效的组成部分收益。酒店也开始把公共区域的经验值和创收能力的提升放在运营第一期。

功能转换:融合空间

如今,公共区域的属性发生了很大的变化:从简单的配套辅助空间转化变成了更有内涵的有价值空间,突出了一个集功能、展示、社交、体验和收益为一体的融合空间。

除了满足空间结构的基本需求,在当今体验经济时代,酒店公共区域需要展示新的内容和设计要求,创造独特的空间形式,给酒店更强的刺激感和吸引力。

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都市花园酒店“水系花园”大堂及客房

一个好的酒店公共空间设计会让我们对酒店一见钟情。“酒店本身就是一件艺术品。”

UG酒店(都市花园酒店)围绕酒店大堂“多空间”概念,打造“多业态综合体”,在价值主张和空间理念上做出全新思考。例如,都市花园酒店将花费大量空间进行酒店的公共展示和景观园林,打造酒店品牌独特的软文化展示。

例如,都市花园酒店在大堂开辟了各种空间,如社交活动区、儿童游乐区,或新零售、艺术展览、创意沙龙等。实现“空间内容”流量变现,聚集具有强烈体验和设计属性的消费者,在酒店大堂打造更多场景模块,使酒店成为真正的“第三空间”体现。

网红基因融入社会融入生活

“网红打卡点”就是这样诞生在酒店的公共区域,成为酒店最分享的标志,扩大酒店的影响力。由于网红游客的PO照片,很多优秀的酒店很快在网上流行起来。你很难想象一个粉丝万小红书的人才会有多强带动他粉丝人的消费。毫无疑问,网红作为一种新的社会文化,现在激活了各行各业新的消费热点。

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含舍美素酒店”网红幻灯片”和“书吧”

都市酒店集团旗下的许多品牌酒店已经在网红文化中获得了第一名。例如,都市花园酒店是消费者最熟悉的“光圈”打孔场所。许多旅行者喜欢在都市花园的房间里拍摄大型电影。浴室圆形灯带通过磨砂玻璃营造出的独特灯光效果,让照片呈现出独特的风格,成为网红人最喜爱的拍摄场所。还有含舍美素酒店品牌和书吧,的网红幻灯片,是孩子们和大朋友聚会的地方,逐渐成为当地网红文化的重要组成部分。

都市花园酒店品牌负责人认为,“空间与人”的共生状态也是酒店公共区域的状态。比如前面提到的社区酒店模式,使得酒店的公共区域有了更多的呈现形式,比如共享办公区、阅览室、咖啡厅、茶室、儿童娱乐区。这些都使得酒店的公共区域不断创新,使酒店的个性化更丰富、更立体、更多样化,不仅成为客人的居住区,也成为更多消费者的居住区。


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